Екологично строителство

Законодателство и институционална 

осигуреност

•     „Зеленото Строителство” като метод за строене е  съобразено с 

околната среда и домовете. В действителност голяма част от 

проектите  са предназначени за архитектурно решение за строене в 

места с чувствителна екологична среда и топографски 

предизвикателни терени. Зеленото Строителство” задължава 

дизайнери, строители и собственици да се замислят за 

последствията от техните дейности върху околната среда, и се 

грижи техните проекти да останат съобразени с екологията. 

Зеленото  строителство обръща внимание върху седем аспекта на 

Еко строителството: Подготовка и Дизайн, Ресурсна ефективност, 

Енергийна ефективност, Водна ефективност, Житейски комфорт и 

качество на интериорната обстановка, Експлоатация, Поддръжка и 

информиране на собствениците. Поради напредъка в технологиите 

за Зелено Строителство през изминалите няколко години  е лесно и 

достъпно. „Зеленото Строителство” означава проектанти и 

строители да работят заедно за намаляване на влиянието на 

строителните работи върху околната среда, особено що се отнася до 

разчистване на строителна площадка, изкопи и премахване на части 

от флората. Строенето е съобразено с околната среда, значи не 

само това преместване, но и ограничението на този боклук.Зеленото 

строителство се легализира както в новото строителство така и в 

реновирането на стари вече съществуващи сгради.

Сертификати за 

екологично строителство

      Покриването на стандартите за сертифициране на 

„зеленото” строителство намалява значително 

експлоатационните разходи, подобрява качеството на 

живот в сградите и създава позитивен търговски образ. 

Всеки от нас е чувал за някои от видовете сертификати, 

но знаем ли всъщност кой, как и с каква цел ги връчва? В 

настоящата статия ще се опитаме да отговорим на 

тези въпроси, разглеждайки основните видове 

сертификати с отношение към устойчивото 

строителство в България.

В глобален мащаб, последните 20 години са период на бурно развитие в 
създаването и утвърждаването на системи от критерии за устойчиво 
строителство. Това се осъществява по частната инициатива на 
неправителствени организации, които създават, организират и присъждат 
сертификатите в тази сфера. Целта на дейността им е да се стимулира 
намаляване на въздействието на строителството върху околната среда, 
подкрепяйки добрите практики в тази насока, както и да се създадат 
достатъчно всеобхватни методи за мониторинг и оценка. Критичната важност 
на екологичното строителство се подчертава от европейската Директива за 
енергийното представяне на сградите, според която до края на 2018г. всички 
сгради в публичния сектор с площ над 250кв.м. ще трябва да са с почти 
нулеви въглеродни емисии. След 2020г. това изискване ще важи за всички 
нови сгради изобщо, което означава че е необходимо спешно популяризиране 
на методите за намаляване на вредните емисии, както и обучение на 
специалисти в областта на екологичното строителство. Такова обучение и 
сертифицирането му също се предлагат в някои от световните стандарти за 
еко-строителство.

Най-широко използваните системи за екологична оценка са 
британската BREEAM, американската LEED и австралийската Green 
Star, както и международният проект GBC (Green Building Challenge), 
който включва инициатори от 14 държави. Други популярни системи с 
локално значение са френската HQE, немската DGNB и японската 
CASBEE, които също излизат извън националните граници и се 
прилагат в съответния регион. Такъв е случаят с немската DGNB, 
която служи за основа на сертифицирането, прилагано от Българския 
съвет за устойчиво развитие. Ето защо, значимите за България 
системи за сертифициране са най-вече световните лидери BREEAM и 
LEED, заедно с регионално наложилата се DGNB.

            BREEAM (BRE Environmental Assessment Method)

BREEAM е първият метод за оценка на устойчивото строителство и е 

развит през 1990 година от британския институт за устойчиво развитие 

Building Research Establishment (BRE). През последните десет години, 

инструментариумът му еволюира от списък с критерии до комплексна 

система, която включва всички етапи на проектиране и строителство, 

оценявайки дори бъдещия експлоатационен процес. Днес методът е 

водещ в Европа, Азия и Близкия Изток със сертифицирани над 115 000 

сгради. В Европа BREEAM се модифицира в BREEAM Europe, а в 

страните от Персийския залив – в BREEAM Gulf, партнирайки си с 

местните съвети за устойчиво развитие. За сгради извън 

традиционните области на приложение – както географски, така и 

типологично, се разработват специфични критерии под общото име 

BREEAM Bespoke, а за съществуващи сгради може да се присъди 

BREEAM In-Use. В България има няколко регистрирани за оценка по 

BREEAM бизнес сгради, но все още никоя от тях не е официално 

сертифицирана.

Оценка на обектите

При създаването си, BREEAM се прилага единствено за административни и 
жилищни сгради, но след поредица обновявания и синхронизиране с 
британското законодателство, вече покрива всички типове обекти. Според 
вида си, сградите могат да кандидатстват за сертифициране в някоя от 
следните категории: 

- еко-домове, 
- жилищни сгради, 
- офиси, 
- търговски сгради, 
- здравни учреждения, 
- училища, 
- индустриални сгради, 
- затвори,
- съдебни сгради.